伦敦地区指南
选择合适的社区
在伦敦，每个社区都有其独特的风格、学校选择、交通网络和氛围。即使相距仅几英里，两个小区的生活方式也可能截然不同。如果你问住北伦敦的人，他们可能会说泰晤士河以北的社区更有经典韵味。而以南的伦敦人则会认为泰晤士河以南最宜居：河畔漫步、公园以及更宽敞的生活空间。
和伦敦的大多数争论一样，答案取决于你问谁。归根结底，真相掌握你手中 — 什么最适合你或你的实际情况。无论你是带着孩子搬家、为了工作而迁徙，还是计划退休生活，选择社区与选择房子同样重要。
有小孩的家庭
学校 | 空间 | 安全
如果你带着孩子搬到伦敦，整个找房子过程应该围绕学校。
许多地方，距离离名校近几条街就能大幅提升房屋的吸引力和价格。学区划分很重要。交通很重要。邻近公园也很重要。当然，还要一个真正有家的感觉的地方。
以下是大多数家庭优先考虑的事项：
▶ Ofsted评级和家长评价高的小学、中学
▶ 明确（且切合实际）的校网预期
▶ 安全的街道
▶ 公园与户外空间
▶ 大人通勤时间可控
每个家庭的考虑都不同。但提前规划肯定需要。
正在考虑grammar school文法中学吗？
文法中学是择优录取的政府学校，通常通过11+考试，根据学生的学业成绩择优录取。这类学校竞争非常激烈，因此也格外受欢迎。如果grammar school是你长期规划的一部分，那么地理位置的选择就显得尤为重要。
以下是一些以提供grammar school而闻名的borough：
Sutton 萨顿 : 这通常是教育讨论中首先出现的名字。 Sutton有伦敦最多的文法中学，吸引了许多重视子女教育的家庭。
Kingston 京士敦 : 这里是那些既想兼顾学校教育又不想牺牲生活家庭的理想之选 — 既有河畔生活，又有充满活力的市中心。
Bromley : 环境更绿化，每平方的性价比更高，居住空间更大。
Bexley : 对于希望子女就读文法中学不过房屋预算不多的家庭来说，这是一个不错的选择。部分地区交通上还可以考试Kent肯特郡的文法中学。
Barnet : 在伦敦北以其学术实力雄厚的学校和附近众多优质院校而闻名。
有兴趣家庭需要注意以下几点：
▶ 通过11+考试至关重要－住在附近不保证一定能入读
▶ 录取标准每年可能会有所变化
▶ 准备通常在小学五年级之前就开始
▶ 校网距离可能出乎意料地小
简而言之，学校规划和揾楼策略通常是相辅相成的。
文法方面没有特别要求？选择更濶。
许多家庭会选择那些拥有优质综合学校或私立学校的地区。
Richmond 列治文 : 学校普遍水平高，加上绿树成荫的街道、河畔步道。是经典的家庭理想之选。
Wimbledon 温布顿 : 充满小镇气息，绿地众多，公立和私立学校选择丰富。
Dulwich : 与温布顿类似，但位于伦敦东南部。选择考虑主要基于大人需要往哪上班以及你想让孩子就读哪些学校。
Hampstead : 小镇气氛，历史悠久，以其私立学校和社区氛围而闻名。
在伦敦选择合适的家庭居住区，很少仅取决于单一因素。它需要在教育、通勤、居住空间和预算之间找到最佳平衡。有些家庭优先考虑学校，有些家庭则优先考虑生活方式。大多数家庭都希望面面俱到。
我们帮助家庭从全局角度考虑问题 — 不仅关注当下的需求，更着眼于未来五到十年的需要。如果你想探讨子女的教育计画并筛选出合适的社区，我们随时乐意提供协助。
年轻专业人士
交通 | 便利 | 社区氛围
当你只需要对自己负责时，整个伦敦哪里都可以为家。
通常考虑的因素：
▶ 交通便利，可轻松搭乘地铁或主要铁路干线。理想情况下，可搭乘两条不同的路线和公车。
▶ 附近有餐厅、咖啡厅和健身房
▶ 具特色的街区
最终取决于你想离工作地点有多近、过怎样的社交生活以及预算。
对于单身专业人士来说，北伦敦往往更胜一筹。首都许多主要的商业区和生活中心都位于泰晤士河北岸，这意味着通勤时间更短，下班后也能在家门口享受更多休闲娱乐选择。
一些热门区域
Shoreditch : 典型的东伦敦活力街区，年轻而充满活力。步行即可到达伦敦金融城，提供各种类型的住房。
Canary Wharf : 对于在金融或附近商业中心工作繁忙的人士来说，这里是理想之选。现代化的楼盘、配备礼宾服务的公寓以及迷人的河畔景色是其最大的吸引力。而且，通勤时间只需几分钟，无需长途跋涉。
Clapham : 交通便利，社交气氛活跃，绿地众多。深受企业专业人士的青睐。
Greenwich : 环境优美，临近河畔加公园，从高处远眺金斯雀高楼。
Kings Cross : 位于市中心，不单只是一个火车站。靠近运河，有许多休闲娱乐场所。
Stratford : 拥有类似金丝雀码头的现代化开发项目，价格却远低于后者，而且毗邻奥林匹克公园。
Walthamstow : 多元而充满活力，结合绿化空间与完善的交通网络。
East Croydon : 交通便利，社区充满活力，住房选择也更经济实惠（不要被整个行政区的名声所吓倒）。
Kensington & Chelsea : 对于那些钟情于经典建筑、精品购物和优雅环境，且预算较为充裕的人来说，这些地区提供了一种更精致的市中心生活节奏。
沒有教育的顧慮选择不胜枚举。你是更重视繁華生活，还是更重视一天结束后能有一点喘息的空间？
童心未泯
舒适 | 社区
随着年龄增长，我们的要求也会改变。退休后，早晨不再匆忙，重心往往转移到生活享受上，例如晨间散步、悠闲的午餐、培养兴趣爱好，或只是悠闲地度过时光。
普遍考虑因素：
▶ 就近医疗服务
▶ 兴趣嗜好
▶ 适合步行的大街
▶ 绿地与公园
▶ 低维护成本的房屋（电梯、横向居住空间）
▶ 强烈的社区意识
▶ 是否需要照顾孙儿
前面推荐的家庭地区其实也适合退休人士。不过不必考虑学区或交通费用，老年人的选择更丰富，无需局限那几个区，除非他们需要时常往返照顾儿孙。每个行政区都有环境优美、宁静的街道，各种预算都能找到合适的住所。
伦敦市中心生活
当然，并非所有退休人士都向往宁静的郊区生活。有些人喜欢首都的便利性和丰富的文化底蕴，尤其是那些喜欢剧院和美术馆的。 Marylebone，St John’s Wood ， 和肯辛顿等地区以其带有电梯公寓，及靠近世界级博物馆、公园和医疗设施而闻名。
对某些人来说，退休意味着放慢脚步。对其他人来说，退休意味着终于有时间享受伦敦的一切。
无论你处于哪个阶段，我们都能帮助你计划。