倫敦地區指南
選擇合適的社區
在倫敦，每個社區都有其獨特的風格、學校選擇、交通網絡和氛圍。即使相距僅幾英里，兩個小區的生活方式也可能截然不同。如果你問住北倫敦的人，他們可能會說泰晤士河以北的社區更有經典韻味。而以南的倫敦人則會認爲泰晤士河以南最宜居：河畔漫步、公園以及更寬敞的生活空間。
和倫敦的大多數爭論一樣，答案取決於你問誰。歸根結底，真相在你手中 — 什麼最適合你或你的實際情況。無論你是帶著孩子搬家、為了工作而遷徙，還是計劃退休生活，選擇社區與選擇房子同樣重要。
有小孩的家庭
學校 | 空間 | 安全
如果你帶著孩子搬到倫敦，整個揾樓過程應該圍繞學校。
許多地方，距離離名校近幾條街就能大幅提升房屋的吸引力和價格。學區劃分很重要。交通很重要。鄰近公園也很重要。當然，還要一個真正有家的感覺的地方。
以下是大多數家庭優先考慮的事項：
▶ Ofsted評級和家長評價高的小學、中學
▶ 明確（且切合實際）的校網預期
▶ 安全的街道
▶ 公園與戶外空間
▶ 大人通勤時間可控
每個家庭的考慮都不同。但提前規劃肯定需要。
正在考慮grammar school文法中學嗎？
文法中學是擇優錄取的政府學校，通常通過11+考試，根據學生的學業成績擇優錄取。這類學校競爭非常激烈，因此也格外受歡迎。如果grammar school是你長期規劃的一部分，那麼地理位置的選擇就顯得尤為重要。
以下是一些以提供grammar school而聞名的borough：
Sutton 薩頓 : 這通常是教育討論中首先出現的名字。Sutton有倫敦最多的文法中學，吸引了許多重視子女教育的家庭。
Kingston 京士敦 : 這裡是那些既想兼顧學校教育又不想犧牲生活家庭的理想之選 — 既有河畔生活，又有充滿活力的市中心。
Bromley : 空間更大，環境更綠化，而且每平方的性價比更高。
Bexley : 對於希望子女就讀文法中學不過房屋預算不多的家庭來說，這是一個不錯的選擇。部分地區交通上還可以考試Kent肯特郡的文法中學。
Barnet : 在倫敦北以其學術實力雄厚的學校和附近眾多優質院校而聞名。
有興趣家庭需要注意以下幾點：
▶ 通過11+考試至關重要－住在附近不保證一定能入讀
▶ 錄取標準每年可能會有所變化
▶ 準備通常在小學五年級之前就開始
▶ 校網距離可能出乎意料地小
簡而言之，學校規劃和揾樓策略通常是相輔相成的。
文法方面沒有特別要求？選擇更濶。
許多家庭會選擇那些擁有優質綜合學校或私立學校的地區。
Richmond 列治文 : 學校普遍水平高，加上綠樹成蔭的街道、河畔步道。是經典的家庭理想之選。
Wimbledon 溫布頓 : 充滿小鎮氣息，綠地眾多，公立和私立學校選擇豐富。
Dulwich : 與溫布頓類似，但位於倫敦東南部。選擇考慮主要基於大人需要往哪上班以及你想讓孩子就讀哪些學校。
Hampstead : 小鎮氣氛，歷史悠久，以其私立學校和社區氛圍而聞名。
在倫敦選擇合適的家庭居住區，很少僅取決於單一因素。它需要在教育、通勤、居住空間和預算之間找到最佳平衡。有些家庭優先考慮學校，有些家庭則優先考慮生活方式。大多數家庭都希望面面俱到。
我們幫助家庭從全局角度考慮問題 — 不僅關注當下的需求，更著眼於未來五到十年的需要。如果你想探討子女的教育計畫並篩選出合適的社區，我們隨時樂意提供協助。
年輕專業人士
交通 | 便利 | 社區氛圍
當你只需要對自己負責時，整個倫敦哪裏都可以為家。
通常考慮的因素：
▶ 交通便利，可輕鬆搭乘地鐵或主要鐵路幹線。理想情況下，可搭乘兩條不同的路線和公車。
▶ 附近有餐廳、咖啡廳和健身房
▶ 具特色的街區
最終取決於你想離工作地點有多近、過怎樣的社交生活以及預算。
對於單身專業人士來說，北倫敦往往更勝一籌。首都許多主要的商業區和生活中心都位於泰晤士河北岸，這意味著通勤時間更短，下班後也能在家門口享受更多休閒娛樂選擇。
一些熱門區域
Shoreditch : 典型的東倫敦活力街區，年輕而充滿活力。步行即可到達倫敦金融城，提供各種類型的住房。
Canary Wharf : 對於在金融或附近商業中心工作繁忙的人士來說，這裡是理想之選。現代化的樓盤、配備禮賓服務的公寓以及迷人的河畔景色是其最大的吸引力。而且，通勤時間只需幾分鐘，無需長途跋涉。
Clapham : 交通便利，社交氣氛活躍，綠地眾多。深受企業專業人士的青睞。
Greenwich : 環境優美，臨近河畔加公園，從高處遠眺金斯雀高樓。
Kings Cross : 位於市中心，不單只是一個火車站。靠近運河，有許多休閒娛樂場所。
Stratford : 擁有類似金絲雀碼頭的現代化開發項目，價格卻遠低於後者，而且毗鄰奧林匹克公園。
Walthamstow : 多元而充滿活力，結合綠化空間與完善的交通網絡。
East Croydon : 交通便利，社區充滿活力，住房選擇也更經濟實惠（不要被整個行政區的名聲所嚇倒）。
Kensington & Chelsea : 對於那些鍾情於經典建築、精品購物和優雅環境，且預算較為充裕的人來說，這些地區提供了一種更精緻的市中心生活節奏。
這樣的選擇不勝枚舉。你是更重視身處行動中心，還是更重視一天結束後能有一點喘息的空間？
童心未泯
舒適 | 社區
隨著年齡增長，我們的要求也會改變。退休後，早晨不再匆忙，重心往往轉移到生活享受上，例如晨間散步、悠閒的午餐、培養興趣愛好，或只是悠閒地度過時光。
普遍考慮因素：
▶ 就近醫療服務
▶ 興趣嗜好
▶ 適合步行的大街
▶ 綠地與公園
▶ 低維護成本的房屋（電梯、橫向居住空間）
▶ 強烈的社區意識
▶ 是否需要照顧孫兒
前面推薦的家庭地區其實也適合退休人士。不過不必考慮學區或交通費用，老年人的選擇更豐富，無需局限那幾個區，除非他們需要時常往返照顧兒孫。每個行政區都有環境優美、寧靜的街道，各種預算都能找到合適的住所。
倫敦市中心生活
當然，並非所有退休人士都嚮往寧靜的郊區生活。有些人喜歡首都的便利性和豐富的文化底蘊，尤其是那些喜歡劇院和美術館的。Marylebone，St John’s Wood ， 和肯辛頓等地區以其帶有電梯公寓，及靠近世界級博物館、公園和醫療設施而聞名。
對某些人來說，退休意味著放慢腳步。對其他人來說，退休意味著終於有時間享受倫敦的一切。
無論你處於哪個階段，我們都能幫助你計劃。